Kiek kainuos dokumentų parengimas?

Nors būsto įsigijimas kartais atrodo tarsi labai ilgas ir sudėtingas procesas, tačiau įsitikinsite, kad viskas yra paprasčiau nei gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Jei kyla tam tikrų neaiškumų, visada galima pasikonsultuoti su specialistais.

Dažnai teiraujamasi, kiek gali kainuoti įvairių būsto įsigijimo dokumentų parengimas: preliminarios sutarties pasirašymas, būsto vertinimas, nuosavybės įregistravimas, ir t.t. Taigi, kokių išlaidų pareikalaus įvairių dokumentų tvarkymas?

  • Finansinių galimybių vertinimas yra nemokamas, todėl tai rekomenduojama atlikti tada, kai dar tik svarstoma apie būsto įsigijimą. Kai žinosite, kokia paskolos suma jums gali būti suteikta, tinkamo būsto paieška bus siauresnė, todėl bus vykdoma greičiau. Be to, drąsiau jausitės tada, kai kreipsitės į banką jau išsirinkę tam tikrą būstą;
  • Preliminarios sutarties pasirašymas taip pat nieko nekainuoja, išskyrus tuos atvejus, jei ši sutartis yra pasirašoma pas notarą. Jei pasirenkama tokia galimybė, įkainiai priklausys nuo pasirinkto notaro nustatytų kainų;
  • Kai norima gauti paskolą, visada yra atliekamas turto vertinimas. Paprastai šios paslaugos kaina svyruoja nuo 100 iki 200 eurų, tačiau tai visada priklauso nuo konkrečios pasirinktos kompanijos;
  • Kredito sutarties sudarymas paprastai sudaro maždaug pusę procento nuo visos kredito sumos;
  • Notarinės išlaidos paprastai sudaro apie 0,5 proc. nuo sandorio sumos;
  • Nekilnojamojo turto įregistravimas Registrų centre gali siekti nuo 3 iki 300 eurų.

Būsto pardavėjų išlaidos

Būsto pardavėjams taip pat tenka susidurti su įvairių dokumentų tvarkymu bei su tuo susijusiomis išlaidomis:

  • Energetinio naudingumo sertifikato išdavimas paprastai kainuoja nuo 15 iki 1000 eurų. Tai yra būtinas dokumentas, kada norima parduoti būstą: jei parduodamas butas, tokiu atveju yra išduodama šabloniška pažyma, o tuomet, jei parduodamas individualus namas, turi būti atliekami reikalingi skaičiavimai, o išlaidų kaina priklauso nuo būsto ploto bei sudėtingumo;
  • Nekilnojamojo turto brokerių paslaugos paprastai siekia 2-5 procentus sandorio vertės. Nors susidaranti pinigų suma paprastai yra nemaža, tačiau nekilnojamojo turto specialistai pasirūpina, kad būstas būtų parduodamas greičiau ir sklandžiau;
  • Pardavus būstą taip pat yra mokamas gyventojų pajamų mokestis, kuris priklauso nuo to, kokia parduoto būsto vertė, kokiu būdu buvo įsigytas nekilnojamas turtas (paveldėtas, gautas dovanų, pirktas nuosavomis lėšomis, ir t.t.)

Taigi, su įvairiais mokesčiais susiduria ne vien tik būsto pirkėjas, bet taip pat ir nekilnojamojo turto pardavėjas.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *